唔使8球买到3房海景户 丽城花园790万易手

中原地产荃湾高级资深区域营业经理余俊文表示，疫情下不乏买家趁机物色平盘，近日丽城花园睇楼量渐见回升，业主亦肯减价，议价空间一般有3-5%，不过买家期望更大减幅，导致买卖陷入拉锯局面，屋苑本月暂录得2宗成交。最新促成丽城花园2期1座高层D室成交，实用面积668平方尺，三房套房间隔，享海景。单位最初叫价840万元，近期降价至800万元，新近经区内分支家庭议价后，再减10万元，最终以790万元沽出，实用尺价11,826元，累减达50万元或6%。

翻查资料，上址对下一层同室单位，去年4月以808万元易手，当时已算平价，相隔10个月，同类单位造价再平约2%。原业主则於2012年3月以394万元买入单位，持货10年转售，帐面获利396万元，升值逾1倍。