三月CCL下试180点低位

因应新春前后，第五波疫情扩大。楼市向下调整。反映楼价走势的CCL，新春前下试184点的低位，新春后将下试182点。如果疫情未能遏止，估计2022年3月CCL将下试180点，重返2021年3月的水平，没收一年的楼价升幅。

 

本月公布CCL四大整体指数齐跌，兼创近期新低。CCL跌0.77%，报184.49点。CCL（大型单位）跌0.93%，报186.40点，CCL（中小型单位）跌0.74%，报184.12点。CCL_Mass（大型屋苑）跌0.72%，报186.17点。指数反映新春前二周，第五波疫情开始扩大时的市况。

 

由omicron登陆香港起计9周，其中CCL四大整体指数齐跌四周。CCL於184到186点间争持，CCL（中小型单位）於184到186间争持，CCL_Mass於186到188点间争持。CCL（大型单位）於184到188点间反覆。

 

展望新春长假前，CCL跌破184点水平，新春后下试182点低位。如果疫情不退，CCL三月下试180点低位。

 

本周CCL四大分区指数，三区跌一区升。各区楼价，各自反覆回软。

 

新界西CCL_Mass跌1.19%，报171.83点。过去9周，一周跌一周升，反覆回软，累跌2.84%。

 

新界东CCL_Mass升0.36%，报198.86点。9周累跌0.66%。

 

九龙区CCL_Mass跌0.96%，报181.67点。9周累跌0.16%。

 

港岛区CCL_Mass跌0.68%，报186.77点。9周累跌3.51%。

 

2月8日政府再收紧社交距离，对楼市的影响，将於三月上旬公布的CCL开始反映。