灏景湾「海景楼皇」累劈逾百万 买家睇楼即日1,400万买三房

灏景湾单边第7座，向海单位一直是屋苑「海景楼王」。利嘉阁地产皇牌屋苑青衣灏景湾一行高级分区市务董事彭锦添表示，屋苑7座低层A室，实用面积约856方尺，建筑面积约1,054方尺，属三房套连储物室间隔，外望如心海景。

业主去年10月开始放盘，原叫价1,580万元，及后累减180万元，减幅11.3%，一名属区内家庭客，一直物色优质大单位，见上述楼皇单边全海景极罕有放售，於睇楼当日即拍板买入，最终以1,400万元承接，实用尺价约16,355元，建筑尺价约13,283元。

据了解，原业主於2006年8月以约490万元购入上述单位，持货约15年，现转手帐面赚910万元，升值约1.9倍。按资料显示，莓上述同座中层A室，楼层相差约5层，2019年曾录1,668万元成交，是次造价较2019年低16%。灏景湾现时约有68个二手放盘提供，最低入场价由830万元起。