浅水湾南湾道地皮中午截标暂收8份标书 西九艺术广场大楼下午截标

浅水湾南湾道豪宅地皮，位於乡郊建屋地段第1203号，地盘面积21,173方尺，指定作私人住宅用途，可建楼面约19,056方尺，是浅水湾一带罕有的新住宅用地供应。有测量师估计，是次截标的浅水湾地每方尺楼面地价约6万至7.5万元，折合总值约11.4亿至14.3亿，有望挑战全港住宅官地尺价新高。

莱坊估价及谘询部高级董事方耀明表示，除了现时市况受最近疫情大爆发影响外，这地皮位於斜坡上，对建筑成本会有影响，也可能是对於发展商出价及入标的考虑因素。另外地皮位处地标商场附近，对超豪宅地皮来说，隐私度略嫌不够高，也可能影响发展商对这地皮的兴趣。但预计中标价亦不会太低，因地皮始终位处豪宅地段，拥有浅水湾海景，好有可能接近之前楼面地价的纪录甚至乎创新高。

至於西九文化区管理局推出的艺术广场大楼招标项目，是由三幢商厦组成，总楼面面积约699,673平方尺，包括672,063平方尺写字楼，26,910平方尺的零售、饮食及娱乐设施，市场预测地皮估值介乎70亿至91亿元。项目邀请发展商以建造、营运及移交模式批出34年的营运权，并非「卖断」物业，未来发展权和营运权完结后，项目将再次交还予西九管理局。中标财团需负责设计、融资、推广、租赁管理和维修工作。