业主移民减价沽罕有3房套 绿悠雅苑未补地价870万易手

中原地产青衣城分行高级区域营业经理陈辉麟表示，疫情不断扩散，买家睇楼意欲骤降，部分业主亦谢绝睇楼，青衣区睇楼量相比上月大跌50%，部分之前已睇楼的买家尝试压价一成，惟与业主意愿存大差距，故本月成交比较淡静，暂只录得9宗二手成交。分行新近促成绿悠雅苑3座高层F室成交，实用面积696平方尺，三房套房间隔，享开扬景致，绿表市场开价938万元，原业主已移民，累减68万元或7.2%，将单位以870万元沽出，实用尺价12,500元。

据了解，买家为家庭客，睇楼已一段时间，锺情绿悠雅苑3房户，但此类单位只占全屋苑7%左右，供应极少，业主叫价亦较硬净，见上址属罕有高层放盘，业主最近亦肯让步减价，故决定承接。原业主则於2013年4月以503.6万元一手购入单位，现转手帐面获利366.4万元，单位期内升值73%。

翻查成交纪录，屋苑1座一个中层G室单位，实用面积539平方尺，上年11月以668万元成交，实用尺价12,393元。