CSI穿45点楼市下调

本周CSI住宅售价率先跌穿45点的好淡分界綫区间下限，正式预告楼市开始全面调整。本周CSI尚未反映昨天政府再收紧防疫措施，展望下周指数可能跌穿40点。楼市下调无可避免，楼价向下，短期由CCL下试180点低位。

CSI（住宅售价）报44.53点。指数刚好跌穿45点好淡分界区间下限，预告楼市开始下调。早前七周，指数由55点降至45点水平。前后跌穿55点好淡分界区间上限及50点好淡分界綫。本周跌穿45点，一口气连穿三大关口，楼市下调讯号齐备。本周二公布再收紧防疫措施，将於下周公布的CSI反映。预期指数再跌，可能跌穿40点，楼市进一步下调。

CSI（住宅租金）报45.37点。近8周由55点降至45点。下周势必跌穿45点，下调预告齐备。

CSI（商铺售价及租金）报48.34点及47.42点，按月下跌2.35点及1.57点。指数率先下降，反映新春长假疫情恶化，打击楼市。

CSI（工厦售价及租金）报46.25点及46.34点，分别微升0.71点及微降0.96点，变化轻微。因长假期，未反映市况急变。

CSI（写字楼售价及租金）报43.28点及43.70点，上升1.68点及1.70点。因长假期，未反映市况急变。

展望下周，工商铺的CSI齐跌，短期向下迫近40点水平。如果兑现，即预告工商铺市况全面下调。