壬寅金虎多金多水 迎生机

笔者祝愿各人壬寅虎年虎虎生威，身体健康，开工大吉。

 

 

虎年到来，大家都许愿万物虎虎生威，无论疫情如何都准备展新步。笔者公司 – 中原地产在2021年创出历史性新高业绩，这有赖股东及管理层的胆量和气魄，在逆市下依然保持前进雄心，审时度势按市场和同事们的动力和智慧，在不同地区不同团队发展的程度下作出有力的竞争策略，於一手市场的争胜上大放异彩取得佳绩；二手市场核心主要屋苑以及成熟住宅区，成盘能力最强，为公司业绩提供强大份额，亦因为封关、旅客绝迹，促使优质店铺租金回落，行业大洗牌，我们能够以合理价钱租得更有利位置的店铺，去年全公司分行达470间，员工人数逾6700人皆创下了历史新高；笔者的九龙团队也占了约100间，人手更有25%增加，当中招聘了受影响行业的服务业人员，令他们成功转行。

 

展望2022年，虽然看不到有甚麽明显的投资方向，但因为政府的长远发展蓝图已经规划好，「北创科，南金融」定位为未来20年一个新世代规划方向，十分明确，香港年青一代必会为自己的人生走向和发展理念整理前行步伐，香港的走向该是由他们带动。

 

根据数据显示，虎年住宅供应量分别由几个大区承担，走不开的必是首位启德新区，大约有9,000多伙，单位由1-4房不等，按照过往的项目成交价所见，都是800万元至2,000万元占大比例，此地是十年的置业热门地区。另外，长卖长有的将军澳康城，虽然只剩下三期未售，今年有望开售其中两期，但因为高密度发展，可供单位也超过2,000伙。至於新界区元朗和屯门青山公路一带，近十年也是高速增加，吸引不少上车人士，现在更因为北部都会区发展，有宜居宜业的构建，进一步令未来成长人士进驻此区。

 

 

另一边港岛区，有规模的供应便是黄竹坑站上盖物业，今年亦有两期可出售，按之前第一期及第二期的销售来看，都是有钱人的投资市场，财富超越个人使费几何级，当算准市场有升值空间，便投放资金吸纳，有钱人斗展示购买力，价格升到一个非一般人可及水平，所以此区域出现屡创新高成交，2022年金虎必有一番佳绩，祝大家迎来丰盛一年。