各区爆疫 上月工商铺买卖急插两成至443宗

第五波疫情来势汹汹，确诊数字持续攀升，中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，按中原(工商铺)资料显示，上月录得约443宗工商铺买卖成交，比去年12月减少约18%，跌幅显着，跌幅相信是因1月初起本港疫情急剧恶化，加上农历年假将至，两者直接影响交投气氛。

虽然成交宗数下跌近两成，但总成交金额走势就相对平稳，1月份总金额共录得约83.01亿元，对比12月仅轻微递减约5%。成交宗数及金额按月跌幅差距大，反映工商铺物业造价稳步回升。同时，1月份成交量对比2021年1月亦见减幅，宗数减少约12%，金额表现则较好，略微多出约3%。

潘氏续表示，疫情再度爆发下，整体经济环境续受影响，部份投资者态度转趋观望，令1月份三个范畴成交宗数均按月下降。以工厦市场成交量按月跌幅最为显着，1月共录得约296宗成交，对比12月减少约两成。而写字楼成交按月跌幅较小，约9%，但全月仅录得约47宗买卖个案，市况更见低迷；最为人关注的商铺市场1月份共录得约100宗买卖成交，对比12月减少约16%；金额更由12月约40.13亿元，下滑至1月约28.52亿元，按月减幅约28%。

潘氏认为，2月份第五波疫情持续扩散，短时间内似难以控制，确诊人数更几何级般递增，将继续影响经济市道，为工商铺市场带来利淡消息。虽然有部份实力投资者会视此段时间为议价良机，但整体而言投资市场气氛偏淡，不少买家都采审慎态度，预料2月份工商铺成交量将难以回升，要待疫情情况好转，投资者才有信心重回市场。