【按揭小百科】疫情影响回港身处境外如何成功申请按揭呢？

近日我们便有个真实案例，客户於外地工作，太太及女儿则在香港工作及读书。客户早前买入的新盘即将入伙，需回香港申请按揭，但香港仍未放松抵港人士强制检疫期，客户不知能否於海外授权太太为他申请90%的高成数按揭。

这宗个案我们在客户购入物业的时候已开始跟进，当中银行批核的关键有两点。首先，愿意接受以授权书 (power of attorney)去申请按揭的银行不太多，当中多数银行都要求至少「面见」申请人一次，其后才由授权人办理余下手续。幸好，客户原来在购入物业后，由於已有疫情因素，我们早已建议客户先行与3间银行见面，因此虽然客户在入伙前未能回港，我们仍能协助其太太以授权书成功於银行批出90%按揭。

另外，由於客户为海外收入人士，刚转工半年时间，银行在入息证明文件要求上会较本地入息更严谨，包括入息要以税后收入去计，要提供雇佣合约、粮单、税单等，同时要证明有直系亲属在港居住，并提供关系证明，更要证明客户会回港与在港直系亲属同住在该按揭单位内等等。整理文件上述文件，也是一门学问，建议找专业人士协助，会令过程更顺利。

作者为利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣