母亲望儿子住附近 睇楼后即以705万买美孚新邨一房户

利嘉阁地产皇牌屋苑美孚万事达C组高级联席董事林冠宏透露，新近透过促成荔枝角美孚新邨万事达广场11号中层C室的二手成交个案。单位实用面积约466方尺，建筑面积约621方尺，采一房间隔，外望内园景。单位新近以705万元获承接，折合实用面积尺价约15,129元。

据悉，买家为区内分支家庭，母亲不想儿子继续租楼，又希望儿子住在附近，到过上述单位睇楼后即洽商购买。原业主则於2009年4月，以约245万元购入上述单位，持货近13年，现转手帐面获利约460万元，物业升值约1.9倍。

翻查成交纪录，百老汇街19-21号一个实用面积485方尺的低层单位，近日以639万元成交，折合实用面积尺价约13,175元。