终极龙床盘2.0 室内面积仅114平方尺

屯门的纳米楼菁隽由益兆集团及俊和发展合作兴建，及后於2017年售予邓成波家族旗下的陞域集团及佳源国际控股。当年菁隽推出实尺仅128的纳米单位，冠绝纳米界，更被市场称为龙床盘。

多年后的今日，益兆及俊和再度合作，於旺角豉油街打造新盘隽荟，提供120个单位，全为开放式，实用面积由152至228平方尺，并设露台及工作平台，其中六伙为天台特色户及六伙平台特色户。

室内空间细绝全港

本来隽荟最细单位实尺达152，与同系菁隽的128平方尺龙床盘有一段距离。然而，若细看单位楼书及平面图，便发现菁隽的128平方尺单位不设任何露台及工作平台，即实用面积与室内可用空间相若。反观，隽荟名义上有152平方尺，但扣除22平方尺的露台及16平方尺的工作平台后，置於室内的可用面积仅114平方尺，单位之细完胜龙床盘。

以三楼C室的特色平台单位为例，实用面积152平方尺，当中包括露台及工作平台合共38平方尺，另平台106平方尺。观乎单位布局，除了室内面积细外，还有其他骑呢位。一个正常的平台特色户，单位与平台应是相连，全为私人地方，一般情况下外人不能进入。

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然而，隽荟的三楼C室以及部分平台特色户，在单位与平台之间，竟夹着一个公共空间，布满管道及空调机平台，日后公共管道有何问题，管理员及维修人员将要穿过单位，从屋内走入公共空间进行维修，这类单位於三楼的C、D及E室均可见。

甫走进三楼C单位，一眼睇晒长方形开则的客饭厅连工作平台及露台，大门右方为开放式厨房。客饭厅左边为洗手间，洗手间末端有通往平台的门。从平面图可见，单位与平台是完全分开的，中间隔着一个公共空间，才抵达属於C单位用户，实尺达106的平台，开则极奇古怪。

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作为龙床盘2.0，隽荟折实价最平330余万元起，以这口价能在旺角上车作招徕，对於预算有限的上车客，这类新盘劏房具一定吸引力。