康怡花园跌穿800万 2房户790万沽创近期新低

中原地产康怡及鰂鱼涌区域营业经理袁广达透露，业主心态转弱，愿意减价促成成交。分行促成成交单位为康怡花园A座中层10室，实用面积497平方尺，建筑面积600平方尺，2房间隔，望会所景。业主11月放盘，原叫价900万元，直至1月减至830万元，最终以790万元将单位易手，折合平均实用尺价15,895元。

据了解，买家属於投资者，已物色心水单位近一年，见近期议价空间扩大，即把握机会入市。原业主於1989年以99.5万元买入单位，持货21年，帐面获利690.5万元，单位升值6.9倍。

根据成交纪录，屋苑N座一个实用面积466平方尺的高层单位，上月以912万元获承接，折合平均实用尺价19,571元。