新春前二手楼市赶冲綫

今年新春长假期前，二手楼市展开短途冲刺，二手买卖不跌反升，相信新春后的季节性旺市有望顺利重临。在此向读者率先贺年，祝身体健康，团团圆圆。

刚过去的周六日，十大屋苑录得12宗买卖。数字仍然低企，却喜出望外。因爲明天就是新春长假 ，又适逢疫情第五波。二手楼市早应进入假期状况，买卖大减，数字跌至近乎零。但事实上，二手楼市买卖却没有停顿，更是买卖不断，数字连续四周企稳於十宗的水平。

去年的新春前，同样疫情未迟，数字却升上18宗，按周升7宗。显示市民对住屋需求殷切，疫情无法煞停楼市。相反，疫情迫业主减价，吸引买家入市。

十大屋苑中，4个零成交，包括康怡花园、海怡半岛、新都城及映湾园。新界2屋苑共6宗，嘉湖山庄及沙田第一城各3宗。九龙3屋苑共5宗；美孚新村及黄埔花园各2宗，丽港城1宗。港岛太古城1宗。

读者对市况的掌握，不应只限於十大屋苑数字，应参考中原的分区买卖统计，一月份，元朗二手买卖已超过一百宗，数字连续两个月企稳於一百宗的水平，并没有因爲疫情而倒退，临近新春更有赶入闸。嘉湖山庄一月有40宗，超上月的30宗。东涌47宗，按月升三成；其中映湾园有17宗，升2成。