沙田第一城牛年冲刺30宗成交 2房515万沽
日期：2022-01-31
新界蓝筹屋苑之一的沙田第一城，尽管楼龄不及新楼，惟单位面积小，乃小家庭或上车客之选。实用面积284方尺单位，属屋苑2房入门版的实用面积284方尺户，新近获买家以515万元承接，业主12年来赚逾300万元离场。
本港第五波疫情严峻，但仍有不少买家积极寻觅笋盘，带动交投回升。中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，最新录沙田第一城51座低层E室，建筑面积395方尺，实用面积284方尺，2房间隔，业主与买家议价后，最终以515万元沽出单位，实用尺价18,134元。据了解，原业主於2010年以200万元购入单位，持货12年，是次沽出单位赚约315万元，升值约1.6倍。
作为新界指标屋苑的沙田第一城，由於主打细两户，交通方便，校网优良，加上屋苑规模大，入场门槛不高，成首置客或家庭客入市目标。本月屋苑录约30宗成交，较12月录约27宗升11.1%，实用平均尺价约17,205元水平。
