荃湾区睇楼量回升 愉景新城2房户739.8万获承接

中原地产荃湾区高级资深区域营业董事程尚杰表示，荃湾区睇楼量相比对上一周回升约20%，减价有成交，成交步伐略为加快，该区本月累录超过80宗成交。最新成交单位为愉景新城7座高层C室，实用面积485平方尺，两房间隔，享开扬翠绿山景。单位原叫价790万元，经议价后，业主愿减50.2万元或约6.4%，最终以739.8万元成交，折合实用尺价15,254元。

据悉，买家为上车客，见近期减价成交增多，便把握机会物色心水盘，锺情上址内栊企理，环境清幽翠绿，见楼价比同类单位最近成交价约780万元有折让，迅速拍板购入自用。原业主则於2010年3月以279万元买入单位，持货12年转售，账面获利460.8万元或约1.7倍。

程尚杰补充，愉景新城本月录得5宗成交，平均实用尺价约15,500元，上月全月则录得4宗成交，平均实用尺价约15,800元，呈价跌量升趋势。不少买家趁农历新年前偷步入市，小阳春格局初步已出现，预计新年后楼市将进一步回暖。