新盘偃旗息鼓 货尾量回升至1.35万个创7个季度新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，去年第4季，一手私楼货尾量微升到13,575个，数字创下7个季度新高。早前连续6个季度平稳，介乎於1.2到1.3万个水平。随着第五波疫情扩大，推迟发展商售楼进度。推盘量明显减少，主力销售货尾。展望今年第1季的新盘货尾量，可能微降到1.3万个或以下水平。 

该行去年第4季选取304个新盘统计，单位总数118,653个，登记售出104,866个。货尾13,575个，按季增加1107个。货尾比重为11.4%，按季上升0.5个百分点。按季数字上升，因爲进入年尾传统淡季，又遇上美国开始缩减买债的利淡影响。

新界货尾最多达6,319伙

若按区域统计，货尾量较多的是新界区有6,319个。九龙区有5,095个，港岛区有2,161个。货尾量较多的地区：黄大仙1,334个、将军澳1,316个、长沙湾1,180个、大埔1,121个。去年第4季，新地旗下新盘货尾量1,626个，恒地占1,484个，信和占1,336个。