5年升值5成 同区分支家庭435万已补价购青华苑两房

利嘉阁地产皇牌屋苑葵青-青衣站分行经理梁均耀表示，该行新近促成青衣青华苑E座低层10室二手成交个案，单位实用面积约401方尺，建筑面积约515方尺，采两房间隔，外望园景。单位由去年11月放盘，原叫价500万元，及后累减65万元或约13%，新近以自由市场价435万元获同区分支家庭承接作自住用途，折合实用面积尺价约10,848元，折合建筑面积尺价约8,447元。

据悉，业主於2016年4月，以约290万元（已补地价）购入上述单位，持货约5年，现转手帐面获利约145万元，物业升值50%。

屋苑现时有20多个放盘，叫价由430万元起。根据成交纪录显示，屋苑C座一个实用面积同为401方尺的中层单位，最近以380万元沽出，折合实用面积尺价约9,476元。