年近岁晚疫情升温 中原十大屋苑本周末录9宗成交按周跌一成

日期:2022-01-23
数据分析-年近岁晚疫情升温 中原十大屋苑本周末录9宗成交按周跌一成-House730

中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交,较上周末减少1宗或10%,零成交屋苑增加至5个。成交集中於新界区,共6宗成交,九龙区录得2宗,港岛区录得1宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,年近岁晚,加上本港第五波疫情严峻,楼市无可避免受到影响,不少买家及业主陆续放慢步伐,甚至提早「收炉」,楼市气氛转淡。本周末十大屋苑交投仅跌10%,表现不算太差。买家入市意欲仍高,仍有不少买家积极趁疫情寻觅笋盘,只要业主肯让步减价,成功售出的机会亦大。现时楼市基本面不错,走势则要视乎疫情的发展。

港岛区方面,中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀表示,疫情肆虐下,太古城大部份业主肯减价,刺激成交表现不俗,本周末录得1宗成交,按周表现持平,最新成交为随宫阁高层E室,实用面积747平方尺,建筑面积843平方尺,3房套房间隔,望园景,景观开扬,新近以1640万元沽出,折合实用尺价21954元。买家为用家。原业主於1981年以75万元买入单位,现沽出单位,帐面获利1565万元,单位期内升值21倍。屋苑本月累录 14宗成交,与上月全月19宗成交比,差距不算太大,现时业主普遍愿提供3至5%议价空间。

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九龙区方面,中原西九龙美孚万事达第三分行副分区营业经理冯健平表示,本周末美孚新邨未有录得成交,睇楼人流亦减少,主要是因为长沙湾映筑本周六首轮开售,吸走不少购买力,另因近日疫情一发不可收拾,市民为避疫减少外出,加上岁晚将至,不少买家及业主索性提早收炉,本周末美孚新邨市况明显转淡。

新界区方面,中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城本周末录得2宗成交,较上星期减少1宗或33%。中原最新促成屋苑50座高层F室成交,建筑面积395平方尺,实用面积284平方尺,两房间隔,成交价558万元,实用平均尺价19648元。

 

中原地产东涌副区域营业董事陈继成表示,临近岁晚,买家纷纷加快入市。中原刚促成映湾园2座高层D室成交,实用面积634平方尺,三房间隔,叫价790万元,刚减至755万元沽出,折合实用尺价11909元。买家为用家。原业主於2001年10月以210万元一手买入单位,持货逾20年沽出,帐面获利545万元,单位期内大幅升值2.6倍。

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