新盘超预算 上车客「4字头」转买得宝花园一房户
日期：2022-01-21
去年底多个新盘开卖，激起一批购买力涌入楼市，推动部份购买力投入市场。其中，九龙湾区逾30年来首个全新私宅皓日，激起区内不少买楼动力。一名区内居住多年买家未能购入新盘，转投区内二手，以466万元购入得宝花园一房单位自用。
利嘉阁地产皇牌屋苑淘大一行高级联席董事鲍允中表示，九龙湾得宝花园G座高层6室，实用面积约282方尺，建筑面积约397方尺，为一房间隔，望内园景。单位上月底放盘，业主开价530万，新近以466万元沽出，累减64万元，减幅12%，实用尺价约16,525元，建筑尺价约11,738元。
据悉，原业主於2014年4月以约318.8万元购入上述单位，持货约7年，现转手帐面赚约147.2万元，升值约46%。鲍允中补充，客人於区内居住多年，本想入手皓日单位，但超出预算。客人一个星期前睇楼，几日后业主减价至470万，经过磋商，最后以466万成交。另外，屋苑现有约76个单位放售，叫价由448至765万元不等。
