凯琴居4房大户连车位1,478万沽 尺价「平过天水围」
日期：2022-01-21
正当新界西北区新盘，平均尺价动辄2万元之际，二手市场不乏「平价」之选。新地(016)发展的西贡帝琴湾凯琴居，近日录4房单位连车位以1,478万元成交，实用尺价仅1.1万元。去年11月，新地天水围Wetland Seasons Bay第2期首张价单98伙，扣除折扣后，折实平均尺价也达14,708元，相比下，西贡二手造价，不乏相对低水选择。
世纪21奇丰物业云海分行高级分行经理蔡蓓表示，西贡帝琴湾凯琴居3座中层A室，实用面积1,274方尺，4房2厅间隔，座向西北，望海景，单位放盘半年，原业主连车位叫价1,650万元，累减172万元，单位以1,478万元成交，另车位以102万沽，实用尺价11,601元。
蔡蓓续指，原业主於1998年3月以854万元购入上述物业，持货24年至今转售，账面获利624万元，升值73%。继凯琴居外，新地去年为西贡西沙路十四乡大型综合发展完成次轮补地价后，未来区内将有大型住宅供应，区内生活配套料更完善。
