同区租客低市价接平货 又一居三房套减至1,430万沽
日期：2022-01-19
由会德丰、信和置业发展的九龙塘又一居，虽普遍层数不高，但景观不俗，除可看到狮子山及太平山景色，部分高层住宅更可看到维多利亚港烟花景色。最近屋苑录得一宗低市价成交，一个实用面积771平方尺的中低层单位以1,430万沽出，较银行估价的1,640万元低约13%。
中原地产九龙豪宅首席分区营业董事余社朝表示，分行最新促成又一居本月第2宗买卖成交，单位为33座中低层B室，实用面积771平方尺，建筑面积1,005平方尺，采三房套房及工人套房间隔，享东北内街景。上址去年6月原开价2,000万元，期后因应市况多次调整叫价，近日调整至1,580万元即获洽购，最终以1,430万元低市价沽出，折合实用尺价18,547元。
据悉，新买家为同区租客，锺情屋苑静中带旺，深知屋苑三房套房及工人套房间隔的单位只有不足40伙供应，放盘不多，见上址造价吸引即把握机会，转租为买。原业主则於1997年以1,050万元购入单位，是次沽货账面获利380万元，单位升值36%。
根据成交纪录显示，屋苑13座一个实用面积737平方尺的低层单位，上月以1,438万沽出，折合实用尺价19,512元。
