丽港城三房「低水」不足1,000万沽 十年升价1倍
日期：2022-01-19
政府在2019年提出放寛住宅物业按揭成数后，不少购买力追捧大单位，带动换楼需求。其中，若首置客入市购买1,000万元或以下住宅物业，按揭成数更可达八成，首期较以往低，成入市动力。观塘丽港城一个3房单位，近日以低於1,000万元沽出，实用尺价徘徊1.4万元水平，相比部份新界新盘，尺价动辄2万元水平，丽港城被视为市区大型屋苑中，尺价相对「低水」物业。
利嘉阁地产皇牌屋苑丽港城分行高级分区董事郭焕然表示，丽港城1期7座高层D室，实用面积约687方尺，建筑面积约857方尺，属三房套间隔，外望池园景，获买家以995万元承接，实用尺价约14,483元，建筑尺价约11,610元。
据悉，原业主於2011年12月，以约488万元购入上述单位，持货约10年，现转手帐面赚约507万元，升值约1倍。郭焕然补充，丽港城本月暂录6宗二手成交，现时约有299个放盘提供，最低入场价由695万元起。
