居屋买家都有FULL PAY 23%靠父干
日期：2022-01-14
每期居屋大抽奖也会吸引数十万港人申请，房委会早前就2019年推售的六个居屋项目的申请者，进行电话访问调查，发现当中有约150位、即占该期居屋4,904个约3%的买家是以「Full Pay」（一次过付款）方式购买单位，而申请按揭贷款的买家中，有23%的人首期「靠父干」。
该调查发现，白表买家的家庭月入中位数为3.2万元，略高於绿表买家的三万元。8%买家的家庭月入少於两万元、16%买家月入达五万元或以上。付款方式中，有97%买家申请按揭贷款，不过亦有3%、即约150位买家「Full Pay」入市，即一次过支付全数楼价。
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由於白表申请者是受入息及资产限制，每次不同，如2019年居屋二人或以上家庭资产上限是201万元，一人是100.5万元，故估计上述可「Full Pay」的买家，部分资金来源是来自其他人。事实上，就申请按揭贷款的买家中，有23%买家称首期要「靠父干」；另外，亦有8%买家的首期来自朋友或亲戚的金钱资助。
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除了靠父干外，资助房屋市场亦有廿四孝仔女，有14%买家的楼价首期资金来自子女。资料又显示，绿表与白表买家的按揭还款期平均为二十四年，但有2%人士在十五年以下。此外，买家的每月按揭还款额一般约占入息的40%，亦有4%的买家只占入息20%以下，可见部分居屋申请者的财政能力其实不弱。
