买家趁减价吸平盘 愉景新城2房户727万成交
日期：2022-01-12
新一波疫情袭来，加上农历新年将至，不少业主愿意增加议价空间，亦有买家趁机吸平盘。荃湾愉景新城一个两房户减价33万，最后以727万元沽出，折合实用尺价15,338元。
中原地产荃湾立坊分行高级区域营业经理黄超华表示，疫情升温下，业主议价空间持续扩大，减价盘涌现，不少买家把握机会吸纳笋盘。最近荃湾区睇楼量有所回升，减价盘亦有承接，全区本月累录约27宗二手成交。分行新近促成愉景新城4座中层B室成交，实用面积474平方尺，两房间隔。单位为原业主自用，原叫价760万元，惟见疫情反覆，看淡后市，决定锁定利润，沽货套现，最终减价33万元，以727万元获承接。
据悉，买家为外区上车客，有见最近议价空间增加，便四出物色心水盘，见上址减价后价钱吸引，睇楼1次即决定购入自用。原业主则於2007年3月以185万元买入单位，持货15年转售，帐面获利542万元或2.9倍。
根据中原地产资料显示，同屋苑7座一个实用面积485平方尺的高层单位，新近以785万元成交，折合实用尺价16,186元。
