映湾园尺价跌穿1万元 3房套955万低银行估价沽

中原地产东涌资深分区营业经理陈伟业表示，疫情反扑下，市场充斥观望气氛，业主叫价态度普遍软化，亦不乏买家趁机大胆还价吸平货，放盘一般低於银行估价约3至5%便有承接。东涌昨日单日连录5宗成交，造价多数低於银行估价。映湾园昨日连环3宗成交，包括5座低层H室，实用面积956平方尺，三房套房间隔，享内园景。单位原叫价1,000万元，最近减至955万元获承接，低於主要银行估价约6%，实用尺价跌穿1万元，每尺约9,990元。

据悉，原业主於2004年2月以260万元购入单位，持货18年转售，帐面获利695万元或2.7倍。

根据中原地产资料显示，映湾园1期1座一个实用面积约955平方尺的中层单位，本月以1千万成交，实用尺价约10,461元。