荃湾绿杨新邨累减55万沽 同区上车客695万承接雅装两房户

中原地产荃湾绿杨分行经理麦耀伦表示，最近大市气氛较观望，不少业主增加议价空间，不乏用家伺机出动觅笋盘，荃湾区睇楼量有轻微回升迹象。绿杨新邨本月暂录2宗成交，分行最新促成S座低层3室成交，实用面积451平方尺，两房间隔，装修雅致。单位去年11月放盘价为750万元，期间多次降价，最终以695万元获承接，减幅约7%。

据悉，买家为同区上车客，睇楼已一段时间，见近期楼价回落，即积极睇楼觅盘，亦大胆还价，终如愿购入上述心水户，计划自用。原业主则於2011年1月以265万元购入单位，持货11年转售，账面获利430万元，升值1.6倍。

绿杨新邨本月另一宗成交为Q座一个实用面积同为451平方尺的低层单位，以692万元沽出，折合实用尺价15,343元。