上车客葵涌寻宝 592万元购嘉翠园两房户
日期：2022-01-11
由新鸿基发展的葵涌嘉翠园，1992年开始入伙，近期成交尺价大概在12k至13k左右，有区外上车客看中屋苑的尺价较低，最近以592万元购入一个中层两房单位，折合实用面积尺价约12,731元。
利嘉阁地产皇牌屋苑葵芳分行市务经理司徒俊杰表示，该行新近促成葵涌嘉翠园1座中层A室的二手成交，单位实用面积约465方尺，建筑面积约573方尺，两房间隔，望市景。原业主3年前为单位进行全新装修，原开价620万元，经议价后减价28万或约4.5%，至近日以592万元成交。原业主於1998年12月，以约164.8万元购入上述单位，持货23年，现转手帐面获利约427.2万元，物业升值约2.6倍。
据悉，买家为外区上车客，睇楼后有感单位厅大房大，而且尺价相对较低，楼龄不算大，与业主议价数天后，最终以592万元承接上址。
根据土地注册处资料，屋苑一个单位实用面积同为465方尺的低层单位，上月以573万元沽出，实用面积尺价约12,566元。另外，嘉翠园现时约有8个单位放售，叫价由640万元起。
