趁低息做业主！区内租客956.8万购灏景湾两房户
日期：2022-01-11
由新鸿基、华润创业、长实发展的青衣灏景湾，临近青衣地铁站，配套成熟，不少单位更享有海景，近十年来早就摆脱「浩劫湾」之名，升价数倍成为青衣龙头屋苑之一。有同区租客看中灏景湾的位置便利，近日以956.8万元买入一个低层两房单位。
利嘉阁地产皇牌屋苑青衣灏景湾一行助理分区市务董事彭锦添表示，新促成青衣灏景湾11座低层C室二手成交个案，单位实用面积约504方尺，建筑面积约705方尺，采两房间隔，外望蓝巴勒海景。单位原叫价970万元，经议价后减价13.2万元或约1.4%，最终以956.8万元易手，折合实用面积尺价约18,984元。
据了解，买家为区内租客，已居住青衣多年，熟悉区内环境，由於其在香港区上班，觉得青衣区交通便利，能够直达中环，看到区内最近成交稳定，而且物业价钱合理，加上考虑到在低息环境下，置业比租楼更好，便决定购入区内龙头屋苑。原业主於2009年1月，以约308万元购入上述单位，持货至今，现转手帐面获利648.8万元，物业升值约2.1倍。
根据土地注册处资料显示，屋苑2座一个单位实用面积约518方尺的低层单位，本月以834万元成交，折合实用面积尺价约16,074元。另外，灏景湾现时约有67个二手放盘提供，最低入场价由830万元起。
