「90后」免错失机会 趁业主减价至606万购葵涌广场2房

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，最近二手市场议价空间增加，吸引买家入市。葵涌广场新近录得今年首宗买卖成交，属2座高层E室，实用面积318平方尺，两房间隔，叫价668万元，原业主打算移民，遂增加议价空间，最终累减62万元，以606万元沽出，实用尺价19,057元。

许伟业指，买家为「90后」上车客，去年8月开始睇楼，期间多次错过购入笋盘的机会，近期见楼价有回落迹象，快速锁定上址，「翻睇」后随即大胆还价至600万元，经过一轮议价后，终达成协议以606万元成交，惟忘记带票，遂以500元落订锁盘，之后迅速补付订金，成功入市。原业主则於2008年1月以186万元买入单位，持货14年转售，帐面获利420万元，单位升值2.3倍。

许伟业指，葵涌广场12月并无录得成交，11月则录得3宗成交，皆为三房单位，对上一宗两房成交於10月录得，面积同为318平方尺，造价633万元，今番新成交价低约4%。