上车客785万购荃湾「工厂三宝」爵悦庭2房户
日期：2022-01-10
荃湾「工厂三宝」之一的爵悦庭因邻近工厂区，楼价较同区低水，加上楼龄尚浅，被不少人认为是上车之选。近日就有上车客，以785万元入市爵悦庭2房户，料最多可承造9成按揭。
中原地产荃湾西站御凯分行区域营业经理赖昌武表示，分行新近促成爵悦庭南爵轩低层C室成交，实用面积464平方尺，两房间隔，装修新净，内栊阔落实用，去年11月放盘，叫价860万元，期后降价至820万元，新近进一步减至785万元成交，折合实用尺价16918元。
赖昌武指，买家为上车客，心仪上址内栊新净，见屋苑800万元内的放盘选择有限，难得上址业主肯减价，迅速拍板购入自用。原业主则於2010年4月以270万元购入单位，现沽出单位，账面获利515万元，单位12年间升值1.9倍。
赖昌武表示，近日疫情严峻，市民减少出门避疫，楼市气氛明显回落。荃湾区本月至今只录得约15宗二手买卖成交，表现冷清，睇楼客量不多，以上车客为主，望趁机吸纳平价优质盘。
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