一手新盘现空窗期 中原十大屋苑本周末录10宗成交 按周劲升4倍
日期：2022-01-09
中原地产十大屋苑周末录得10宗成交，按周大幅上升400%，7大屋苑录得成交，零成交屋苑收窄至3个，分别为康怡花园，海怡半岛及丽港城。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第5波疫情於社区爆发，令发展商纷纷延迟推盘时间表，造成新盘空窗期，买家转向二手市场觅盘。疫情下交投气氛淡静，业主为求成功卖楼不惜扩阔议价空间，减价求售，买家亦借势积极还价洽购，令本周末二手成交稍为回升。
港岛区方面，中原地产太古城金星阁分行副区域营业董事张光耀表示，太古城1月至今录得4宗成交，周末录得2宗成交，新近成交单位为太古城洞庭阁低层G室，实用面积580平方尺，建筑面积 平方尺，2房间隔，景观开扬。业主以926万元将单位易手，折合平均实用尺价15965元。原业主於2010年以405万元买入单位，持货11 年，帐面获利521万元，单位升值129%。
中原地产太古城齐宫阁分行区域营业经理王秀芬表示，分行促成成交单位为太古城海星阁低层B室，实用面积662平方尺，建筑面积757平方尺，3房间隔，坐享单边泳池景及少部份海景。业主以1250万元将单位易手，折合平均实用尺价18882元。买家属於用家。原业主於1995年4月以435万元买入单位，持货26年，帐面获利815万元，单位升值187%。
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九龙区方面，中原地产黄埔第二分行副分区营业经理袁显岸表示，疫情恶化，加上市场担忧加息，买卖气氛淡静。新近成交单位为黄埔花园1期4座低层A室，实用面积777平方尺，建筑面积859平方尺，3房套间隔及工人房，景观开扬。业主上月叫价1200万元，最终减140万元以1060万元将单位易手，折合平均实用尺价13642元，属低价成交。原业主於2009年8月以425万元买入单位，持货12年，帐面获利635万元，单位升值149%。
【业主大幅劈价 黄埔花园3房套减140万元以1060万元沽出】
中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新近成交单位为新都城1期4座高层B室，实用面积364平方尺，建筑面积487平方尺，2房间隔，业主以695万元将单位易手，折合平均实用尺价19093元。原业主於2001年5月以159万元买入单位，持货20年，帐面获利536万元，单位升值337%。
新界区方面，中原地产东涌映湾园第一分行副区域营业董事陈继成表示，二手成交疏落，买家还价进取。新近成交单位为映湾园15座中层D室，实用面积645平方尺，建筑面积884平方尺，3房间隔，向山景。业主以800万元将单位易手，折合平均实用尺价12403元。原业主於2007年2月以214万元买入单位，持货15年，帐面获利586万元，单位升值274%。
