新界北楼市 前景看俏

行政长官林郑月娥发表《施政报告》中的《北部都会区发展策略》，大受市场欢迎，无论是置业人士以至发展商亦用投资行动以示支持，新界北楼前景乐观，值得看好。

从置业人士及发展商的动态察觉，北部都会区非常受市场的欢迎，因为将来香港与深圳及大湾区的合作将会有增无减，令北部都会区成为与内地发展的重心地带，前景无可限量。

香港将会发展成南金融、北创科的双线经济区域，实力比较以前更强及多元化，将会对投资者更具吸引力。而且北部都会区是创科区域，也能够创造更多就业机会，在区内置业不仅方便工作，也可减少舟车劳顿之苦，节省金钱时间，得到置业人士青睐区内物业，理所当然。

展开北部都会区的发展策略，是基建先行的计划，所建设出来的住宅物业比较值钱，值得投资。如果是先兴建楼盘然后才去发展基建，尽管楼价可能比较廉宜，居民却要抵受交通设施不足的时日不短，可能长达十年，很不方便，并不好受。

现在发展新界北部，已有现成基建设施，又会增加新基建项目，即使楼价卖贵两成溢价，投资者及用家可以即买即用，不必浪费时间等待收成，两成溢价也是超值。

北部都会区对於置业人士及发展商是正面消息，购买一二手楼的用家及投资者在施政报告发表之后，取态表现积极，各种住宅物业交投全线上升，买卖数量大增。二手楼成交明显升温，不少买家均表示看好新界北楼市后市而买楼，反应相当热烈。发展商所推售的一手新盘，销售甚为踊跃，成绩非常理想，销售处常有长长人龙出现。这反映出用家及投资者对楼市刚性需求愈来愈明显，真金白银对楼市投以信心一票。

发展商的看法是都会区计划有铁路建设、能够创造大量职位等，相信对本港长远发展有利。发展商除了会陆续增加在区内推售新盘之外，并且会积极考虑以各种方法买入更多区内土地作为储备，以兴建新楼盘。也有发展商指出，北部都会区，潜力非常大，新界北部与深圳接合，该区不再是边陲地区，将变成中心地带。