第五波来袭 商铺租赁交投料挫三成至约400宗
日期:2022-01-05
本港多月零确诊宣告失守。随着第五波疫情来袭,市场关注疫情事态发展,加上政府立即收紧防疫措施,周五起禁止食肆6点后堂食。中原(工商铺)预期,有关措施短期内对商铺租赁需求有影响,料本月成交量或会下跌约三成至约400宗水平,不过香港人性格灵活变通,且面对多次防疫措施,具有一定经验,相信将会慢慢回复正常,本行对商铺全年租务成交量预测趋审慎乐观,维持交投量升幅约10%目标。
全球疫情反覆,Omicron传播力强劲,本港多月零确诊宣告失守,再次出现本土传播个案,政府随即作出安排,政府收紧多个防疫措施,包括关闭部份指定处所,包括酒吧、健身室及美容院等。
另外,全面禁止食肆6点后堂食抗疫,中原(工商铺)预期,有关措施短期内对商铺租赁需求有影响,料本月成交量或会下跌约三成至约400宗水平,不过香港人性格灵活变通,且面对多次防疫措施,具有一定经验,相信将会慢慢回复正常,本行对商铺全年租务成交量预测趋审慎乐观,维持交投量升幅约10%的目标。
中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示,事隔多月政府再度收紧一系列防疫措施,其中与商铺市场关联最大的为禁止食肆6点后堂食安排。有关措施对短期餐饮行业必定会有影响,但香港人适应力强劲,加上晚市禁堂食措施亦有应对经验,相信影响会慢慢放缓,将会逐步回复正常。因而中原(工商铺)维持早前对2022年商铺租赁市况所作出预测,预料全年租务成交宗数会有约5,500宗水平,按年升幅约10%;面对今次收紧防疫措施,中原预期只会有短期影响,长远全年铺位租赁市场走势仍然乐观。
黄氏续称,由去年起商铺租赁市场气氛持续活跃,2021年铺位租务成交量更创中原有记录以来新高,录得逾5,100宗。市场普遍认为商铺市场已步入复苏阶段,料租金会持平慢慢上扬,加上政府再次强调争取中港通关工作持续进行中,经济市道中长线而言走势正面,相信今次收紧防疫措施安排长远未必会大幅影响商户租铺信心。