第五波来袭 商铺租赁交投料挫三成至约400宗

全球疫情反覆，Omicron传播力强劲，本港多月零确诊宣告失守，再次出现本土传播个案，政府随即作出安排，政府收紧多个防疫措施，包括关闭部份指定处所，包括酒吧、健身室及美容院等。

另外，全面禁止食肆6点后堂食抗疫，中原(工商铺)预期，有关措施短期内对商铺租赁需求有影响，料本月成交量或会下跌约三成至约400宗水平，不过香港人性格灵活变通，且面对多次防疫措施，具有一定经验，相信将会慢慢回复正常，本行对商铺全年租务成交量预测趋审慎乐观，维持交投量升幅约10%的目标。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，事隔多月政府再度收紧一系列防疫措施，其中与商铺市场关联最大的为禁止食肆6点后堂食安排。有关措施对短期餐饮行业必定会有影响，但香港人适应力强劲，加上晚市禁堂食措施亦有应对经验，相信影响会慢慢放缓，将会逐步回复正常。因而中原(工商铺)维持早前对2022年商铺租赁市况所作出预测，预料全年租务成交宗数会有约5,500宗水平，按年升幅约10%；面对今次收紧防疫措施，中原预期只会有短期影响，长远全年铺位租赁市场走势仍然乐观。

黄氏续称，由去年起商铺租赁市场气氛持续活跃，2021年铺位租务成交量更创中原有记录以来新高，录得逾5,100宗。市场普遍认为商铺市场已步入复苏阶段，料租金会持平慢慢上扬，加上政府再次强调争取中港通关工作持续进行中，经济市道中长线而言走势正面，相信今次收紧防疫措施安排长远未必会大幅影响商户租铺信心。