沙田第一城两房户550万平手价沽 SSD期满离场料蚀使费逾27万

利嘉阁地产沙田第一城分行高级经理黄庆扬透露，市场新近录得沙田第一城41座中层B室单位的二手成交，实用面积约284方尺，建筑面积约395方尺，为两房间隔，外望内园景。单位新近以550万元沽出，折合实用面积尺价约19,366元。据了解，原业主在2018年6月以约550万元买入上述单位，持货至今约3年，如今平手成交，扣除印花税及各项杂费，料蚀超过27.5万离场。

根据土地注册处资料显示，沙田第一城一个实用面积约326方尺的中层单位，近日以590万元易手，折合实用面积尺价约18,089元。现时屋苑同尺数单位约有63个单位放售，叫价由500万元起。