凯滙「松绑货」1,770万易手 三房套造价较同类折让10%
日期：2021-12-31
早前因响应政府「谷针」措施而打响名堂的观塘凯滙，今年年尾刚满SSD期便录得二手成交，三房套单位以1,770万元获承接，折合实用面积尺价约20,775元，成交价较屋苑同类一手单位有约10%折让。
利嘉阁地产皇牌屋苑誉港湾一行高级经理黄民杰表示，新近促成观塘凯滙1期1座高层B室的二手成交，单位实用面积约852方尺，属三房套连储物室间隔，外望山景。单位原叫价1,900万元，最后减价约130万元或约6.8%，以1,770万元成交。据悉，原业主於2018年12月，以约1,583.8万元一手购入上述单位，持货满3年，现转手帐面获利约186.2万元，物业升值约12%。
据了解，原业主於SSD期满后放售单位，即获买家承接自用。新买家心仪单位位处高层，景观开扬，而且单位全新未曾入住，经议价后最终顺利购入单位，成交价较屋苑同类一手单位有约10%折让。
上述成交为凯滙本月第二宗二手成交个案，屋苑现时约有50个单位放售，叫价由930万元起。
