投资收租最稳健 投资客676.8万元入市映湾园2房户

中原地产东涌副区域营业董事陈继成表示，时届年尾，部分业主议价空间有所增加，加上利好楼市因素仍多，不少买家把握时机吸纳平盘。最近东涌区市况靠稳，刚过去的圣诞三日假期，共录得6宗买卖成交，本月累录30宗成交。圣诞假期连录得映湾园2宗成交，其中10座低层E室成交，实用面积544平方尺，两房间隔，享山景，原叫价695万元，议价后以676.8万元成交。

据悉，买家为长线投资者，认为买楼收租为最稳健有效的资产增值方法，亦憧憬通关进一步带动楼市，遂趁年底议价空间稍增，把握时机入市。参考同类单位市值月租约14,500元计，上址料可享约2.6厘租金回报。至於原业主於2012年4月以347万元买入单位，持货9年，帐面获利329.8万元，单位期内升值95%。

根据中原地产资料显示，映湾园一个实用面积同为544平方尺的中层单位，近日以715万成交，折合平均实用尺价13,143元。