识租一定年尾租楼! 传统淡季万元租市区笋盘
日期：2021-12-29
临近年尾，多个新盘准备入伙，为租务市场注入大量盘源供应。粗略统计，农历新年前估计有七个新盘入伙，涉及逾5,300伙，当中占五盘位於日出康城，涉近3,700伙。目前该区已有逾300伙率先放租，加上年底为传统租楼淡季，租金短期势受压，有兴趣进驻将军澳的租客，记得吼实笋价租新盘机会。
日出康城将有五个大型新盘短期入伙，包括两个MONTARA系列、两个MARINI系列及SEA TO SKY，五盘合共3,692伙，假设三成推出放租，已有逾千伙租盘涌出。
其实，该区部分投资者已抢先将单位放租，如正在交楼的MONTARA，现有逾100个放租盘，叫租最平为2B座高层E室，实用面积369平方尺一房，现叫租1.45万元，实用尺租约39元。
至於预计最快明年一月入伙的MARINI，现有逾70个放租盘，叫租最低者为一房户，属3B座中层B室，现叫租1.3万元，以实用面积370平方尺计，尺租约35.1元。另同区SEA TO SKY现时逾120个放租盘，叫租最平为1座高层F室，实用面积466平方尺两房，叫租1.6万元，尺租34.3元。
另一市区租盘供应重镇为启德区，有两盘个新盘涉1,673伙即将入伙，包括尚．珒溋及嘉峯汇，前者现时有近40伙预先放租，叫租1.6万元起。至於嘉峯汇现有逾30个预先放租，叫租1.4万元起，属1A座低层F室，实用面积287平方尺，开放式间隔，尺租约49元。随着租盘逐步被吸纳，该区租金将会回升，若然想捕捉最笋租盘，今年圣诞将是黄金档期。
