绿杨新邨3房单位卖2房价 租客740万即接货
日期：2021-12-28
临近年尾，加上股票市场气氛较弱，令部份急於沽货业主，议价空间增大。荃湾绿杨新邨普遍单位超过800万元，近日屋苑一个楼层较低3房单位，因业主急於换楼，因而以罕有低於800万元沽货，同区租客见业主愿意议价，即以740万元承接，尺价1.27万元。
虽然股市气氛弱，惟楼市气氛靠稳造好，买家入市信心不减。中原地产荃湾绿杨分行B组分行经理王春江表示，临近年尾，部份业主议价空间增加，不少买家把握机会入市笋盘。绿杨新邨F座低层4室，实用面积582方尺，属3房间隔，业主原叫价820万元，后来减价80万元以740万元易手，实用尺价12,715元。
3房户卖2房价 代理称:「抵买」
王春江指，买家为区内租客，锺情绿杨新邨位置方便，见近期议价空间增加，即加快物色笋盘上车。上址原业主因急需换楼，见买家具入市诚意，而单位又属低层户，才以平价卖楼，近期屋苑3房单位成交价均超过800万元，今次造价贴近两房单位价钱，十分「抵买」。原业主於2016年5月以530万元购入单位，持货5年转售，帐面获利210万元，升值40%。
近期同类实用面积582方尺单位，G座低层曾录得820万元成交；同属F座中层5室，面积同为582方尺，向西北，今年中曾以872万元成交，是次刚录得740万元成交的4室，面向东南，造价仅740万元，与年中成交价差幅达15%或132万元。
荃湾
