留港过佳节 蓝澄湾2房户「平安夜」713万沽刷新高
日期：2021-12-28
长假期未能外游，市民在港欢度佳节之余，亦刺激二手楼市。青衣区於圣诞假期内连环录11宗成交，其中，蓝澄湾一个2房海景单位，更以「破顶价」713万卖出， 无论尺价及银码均创下该盘2房新高纪录。
蓝澄湾向来是不少上车客入市目标，因2房单位普遍低於700万元。不过，刚过去的圣诞节长假期，在疫情冲击下，市民留过佳节，带动二手成交转活。利嘉阁地产皇牌屋苑青衣灏景湾一行助理分区市务董事彭锦添表示，蓝澄湾5座极高层B室，实用面积约485方尺，建筑面积约683方尺，属2房间隔，外望维港海景。
业主12月中下旬才放盘，当时叫价720万元，经议价后减价7万元或约1%，获买家於平安夜以713万元购入，实用尺价约14,701元，建筑尺价约10,439元，同类单位早前多徘徊700万元以下，是次造价及尺价皆创屋苑同类新高。
据了解，原业主於2009年7月，以约275万元购入上述单位，持货约12年，现转手帐面获利438万元，物业升值约1.6倍。彭氏指出，蓝澄湾12月暂录约5宗二手成交个案，平均成交实用面积尺价13,743元。另外，青衣区於圣诞节三日长假共录得11宗二手成交个案。
