持货13年升值2.2倍 淘大花园两房户635万元沽

利嘉阁地产皇牌屋苑德福分行首席联席董事林丽芳表示，新近促成九龙湾淘大花园H座高层8室的二手成交，单位实用面积约378方尺，建筑面积约484方尺，采两房间隔，外望开扬市景，单位日前以635万元沽出。据悉，原业主於2008年5月以196万元购入上述单位，持货至今约13年，现转手帐面获利约439万元，物业升值约2.2倍。

根据土地注册处资料显示，淘大花园一个实用面积同为378方尺的中层单位，今月以639万元成交，折合实用面积尺价约16,905元。

屋苑本月暂录11宗二手成交，现时约有140个单位放售，最低入场费530万元起。