「乏善足陈」的进度报告

日期：2021-12-24

最近运房局发表的「长远房屋策略2021年周年进度报告」，睇完真系唔讲唔知咁快又一年，但系无论房屋供应目标、策略方向、觅地问题及解困方案等内容却如同昨日，根本谈不上有甚麽进度可言！房屋供不应求一直为社会普罗大众高度关注的话题，大家都期望特区政府能够做出成绩，但始终都令市民一次又一次失望。以前可以推说因社会撕裂，政府施政举步维艰，但现在社会氛围渐趋稳定，政府仍以「看似积极实则消极」的态度去执政的话，民望又怎会扭转回升呢？

公营房屋供应方面，政府口口声声已成功觅得约350公顷土地，足以兴建约33万伙作满足未来10年的需求。但细观来源，约39%来自新发展区及大型项目；约36%为用地改划；其余约25%涉发展棕地群、重建房委工厦及车厂上盖等。当中供应存在颇大变数，如土地改划、收地进度、官僚程序及其他未能预知因素，而最终影响落成时间，就以「雷声大雨点小」的过渡房屋为例，便足以证明政府办事能力之「高」了。

至於私营房屋供应方面，更加乏善足陈，十年目标维持12.9万伙，局长话会争取卖地及铁路物业招标，再加上市建局及发展商们旧区重建和其他项目发展，相信定能达标。借问局长一句，平均每年供应12,900个私人住宅单位，真的能满足市场需求吗? 中原城市领先指数扶摇直上，局长应记一功！

作者为中原测量师行董事总经理黎坚辉先生