CVI再跌穿30点

美国联储局再次缩减买债，本地银行相应再度收紧按揭估价。银行的举措，将会令本地楼市调整持续。如果明年初，银行对楼按取态不放宽，对楼市发展有深远影响。读者宜密切关注CVI的走势，以探知银行的取态。

本周公布的CVI报28.38点，按周跌7.89点。反映银行按揭估价取态是明显收紧的，同时刚好反映美国联储局议息后首周的市场反应。联储局宣布缩减买债，银行因应市场资金逐步收紧，适度下调按揭估价，是正常的银行经营策略。并非银行界睇淡楼市，预期楼价掉头走下坡。

四周前，CVI亦曾下试低位，报29.89点，单周跌5.83点。反映联储局首次宣布缩减买债后，本地银行界的反应，同样适度下调按揭估价。

本地银行短期内先后两次下调按揭估价，推低CVI先后两次跌穿30点水平。上次单周跌穿30点，其后三周连续回升，重上35点水平。因为本地楼市仍然稳定发展，买卖不断，银行因应业务需要，又适度上调估价。

本地银行两次下调按揭估价，对楼市有一定的利淡影响。首先，楼市调整将会持续，短期间不会结束。其次，楼价连续回软，由历史新高轻微回软，然后高位争持。短期内楼价可能再度轻微回软，然后又再争持。

即将踏入2022年，银行界展开新一年度的按揭业务计划。明年楼按政策是松或紧，对楼市影响深远。读者宜关注CVI的走势。