3无单位超实用 开则咁靓原来有故仔
日期：2021-12-23
从上世纪80年代开始，买楼有窗台、有露台、有工作工台是常识吧 ! 今次却难得找到了「三无」单位，上述发水建筑一样都无，全幢大厦清一色每个单位实用面积为400平方尺，一房及开放式厨房开则，真金白银购买的面积，全部在室内可享用。
提供「三无」单位是位处荷李活道222号的Hollywood Hill，全幢48个单位，楼高25层，每层一梯两伙，分为A及B两户，当中包括两个连天台特色户及两个连平台特色户。虽然，Hollywood Hill在今年才上楼书及开售，但其实已有26年楼龄，於1995年建成，近年全面翻新后出售。
不过，在上世纪90年代兴建的物业，竟然可以做到冇窗台、冇露台、冇工作工台实在少见，原来当中有段故。事缘Hollywood Hill前身为OVOLO服务式住宅，原业主为印度裔富商，2010年买入全幢服务式住宅营运，及后於2017年在市场放售物业，最终物业在2018年由发展商兴胜创建以5.06亿元买入，尺价约18,429元，及后发展商斥资进行翻新工程，打造成今日的Hollywood Hill。
【特色户之最点少得佢 与平台最遥远的距离】
Hollywood Hill前身为OVOLO服务式住宅，所以开则上不用花精力去「发水」，令每个单位更实用。
由於物业一开始以开放式住宅为出发点，以收租为目标，所以开则上不用花精力去「发水」，令每个单位更实用，做到「三无」效果。
究竟「三无」有几实用，一齐去睇睇。物业每层有两个单位，每个实用面积均为400平方尺，当中B单位是完全的「三无」，A单位则有4平方尺窗台，设在洗手间内，占全屋面积仅1%，在今时今日的发水楼中，仍算相当实用。
【前庭花园户豪气逼人 面积仲大过间屋】
以B室为例，实尺400一房一厅开则，当中又以睡房空间感最充足。
以B室为例，实尺400一房一厅开则，入屋没有玄关即见开放式厨房连客饭厅，扣除厨房后实用面积超过110平方尺，右边设有大窗户，采光充足。经过客饭厅进入睡房，以长方形开则，实用面积约161平方尺，两边设有窗户，由於面积颇大，放置双人衣柜及双人床后，仍可三边落床，颇适合对睡房有要求的用家。睡房左边为洗手间，设有浴缸及窗户，空间颇宽敞。
整体而言，因大厦的特殊背景，B单位除了「三无」外，更冇玄关及冇走廊，窗户充足，开则方正，以20多年的楼龄而言，是另类靓则之选，唯一美中不足是没有梗厨。然而，该盘位处中上环区，对於该区附近的中产白领一族有地利，相信厨房反而未必是他们置业的考虑重点。
Hollywood Hill於今年八月开售，首推10伙，全数实尺400，定价介乎1,155.52万至1,360万元，尺价28,888至34,000元。
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