通关在望 中原料明年楼价升10%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，料美国明年将减少买债，并进入加息周期，但香港未必跟随美国加息，故香港息率仍维持低位，实际按揭利率水平低於2厘。若通关有望，陈永杰预计明年上半年香港私人住宅楼价升幅可逾6%，突破历史新高，而全年楼价可望升10%。

陈永杰补充，对全年楼价预测已包含通关因素，认为通关可带动入市气氛。他又预料2000万元以上的豪宅楼价升幅会较多，约13%至14%水平。

成交量方面，料随着发展商将手持项目推出市场，陈永杰指，明年一手成交有望破20,000宗，创3年新高，成交金额有望达2,800亿元。而二手市场亦会在一手带动下加快换楼活动，二手成交可达56,000宗，而成交金额可望达5,500亿元。

至於今年表现，中原料二手私人住宅楼价升逾6%。一手方面，全年一手私人住宅买卖登记料达17,500宗，按年升16.6%，金额方面则估计达2,430亿元，按年升41%。二手方面，中原料全年二手私人住宅买卖登记料达53,000宗，创9年新高，按年亦升28%。当中过亿元的成交亦录89宗。成交金额方面则料达4,800亿元，创97年后新高。料全年私人住宅买卖登记料达70,500宗，按年增加25%，成交金额则料达7,230亿元，创历史新高。

楼市 新盘 二手市场 破顶