同屋苑租客「转租为买」 南丰新邨三房户941万易手

利嘉阁地产皇牌屋苑逸桦园分行联席董事吴玉兰表示，新近促成鰂鱼涌南丰新邨3座高层H室的二手成交，实用面积约570方尺，建筑面积约692方尺，采三房间隔，外望山景。单位原开价980万，现减价39万元或约4%，最后以941万元成交。

据悉，原业主於2010年11月，以约430万元购入上述单位，持货约11年，现转手帐面获利约511万元，物业升值约1.2倍。据了解，上述买家原为同屋苑租客，已观望市场多时，发现优质单位价格下调空间不大。业主亦有诚意放售，由原叫价980万元减至941万元，叫价也低於银行估价接近100万。

上述为屋苑本月第2宗二手成交个案，屋苑现时有120个单位放售，叫价由650万元起。