2021楼市复苏年 成绩亮丽交投胜旧年
日期：2021-12-17临近年尾，是时候总结今年楼市表现。今年可算是楼市复苏年，经历完前年的社会运动，去年的新冠疫情大爆发，楼市曾一度陷入低潮，发展商放慢推盘步伐，一手静局；二手睇楼活动受阻，交投胶着。随着年初疫苗面世，市民广泛接种下，本港疫情大幅受控，经济活动逐步恢复，楼市亦成功走出疫市阴霾，重振威风，不论一手新盘或二手物业，交投表现均胜旧年。
先讲一手新盘，发展商今年全速推盘，月月有新盘下，今年首11个月，一手私人住宅买卖合约登记录得15,967宗，已超越去年全年15,013宗，暂升6%；成交金额亦由去年全年的1728.2亿元，急升至今年首11个月累积的2192.5亿元，累计升幅达27%，可见市场购买力强劲，买家普遍睇好后市，置业信心不减。
至於二手物业，表现可谓价量齐升。二手私人住宅买卖合约登记今年首11个月累积录得48,646宗成交，较去年全年的41,353宗急升18%，数字更创近9年新高，显示累积多时的市场购买力，今年全面释放；而反映楼价的中原城市领先指数CCL，亦由去年底的176.22点跃升至截稿前的187.75点，年内累积升幅6.5%。本港住屋刚性需求有增无减下，相信楼价易升难跌，业主只要贴市价放售，物业仍会快速获承接。
2021年进入倒数阶段，楼市交投未有放慢，本月仍有多个一手新盘推出，遍布港九新界，货种多元而且供应充足，继续为楼市增添动力，加上中港两地小通关在即，可算为来年全面通关踏前一大步，市场普遍憧憬通关带来新机遇，内地客重临香港置业为市场增添新一批购买力，预计超级豪宅会率先受追捧，让我们拭目以待。
