斜杠族冇稳定收入 点样先过到按揭个关？

本港经济因新冠肺炎疫情受创，雇主招聘人手态度保守。据渣打香港中小企领先营商指数今年第四季的调查，最新综合营商指数仍维持48.2的收缩水平。市场难觅长工，不少打工人转为「自由工作者」(Freelancer)或「斜杠工作者」(Slasher)，透过「接Job」或同时做几份兼职维持生计。虽然，部分斜杠族收入不错，但如果他们有意置业成家立室，银行又是否愿意批出按揭呢？

银行向全职打工仔批核按揭，普遍会要求对方提供最近三个月的粮单，以及上一个课税年度的税单，作为其拥有稳定入息的证明。不过，对於斜杠族而言，由於他们未必拥有来自同一雇主的稳定收入，银行审批他们的按揭申请时，对收入证明要求会较严格，有机会要求申请人提交过去六个月以至十二个月的收入证明文件，甚至一年以上的税单，以评估借贷风险。

事实上，对於一些「部头式接Job」、「一身兼数职(如音乐人、制作人及Youtuber」的新兴工作者，与传统打工仔收入形式不同，很多时没有一个固定的聘用周期，并非长时间为同一雇主服务，难以向银行出示「粮单」。

不过，若他们仍能提供银行要求的较长期收入证明或入数纪录，银行或许愿意作出弹性处理，仍有机会向他们批核按揭。

斜杠族不符合林郑Plan要求

不过，斜杠族仍要注意首期问题，虽然透过银行向香港按证保险有限公司申请按揭保险，在最新的「林郑Plan」安排下，1,000万元以下物业可借八成按揭、而800万元以下物业可借九成，但如果非由雇主固定支薪，申请人便不符合申请资格，意味斜杠族如要买楼，就只能跟据金管局的按揭成数办事，例如购买1,000万元以下住宅物业只能借六成，贷款上限500万元。因此，作为斜杠族在上车前，恐怕要预备更多首期置业了。