抽The YOHO Hub两手准备 同系二手盘仲有佢哋

今时今日作为新盘买家，要明白「抽到新盘是运气，抽唔到是合理」，继而两手准备，在部署入手新盘的同时，提早做定功课，在同区甚至同系物业中找来心水盘，一旦新盘落空，亦可第一时间转攻二手市场，追回失地。

今年压轴人气新盘元朗The YOHO Hub，是新鸿基地产旗下整个YOHO系列的最后一期。从2004年入伙的YOHO TOWN开始，至2010年落成的YOHO MIDTOWN及2016至2017年竣工的GRAND YOHO，均围绕着元朗西铁站而建，是该区的地标式大型屋苑群，兼享占地逾110万平方尺的基座商场，为新界西及北部最大型的商场。

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年底前另一个瞩目新盘是港铁元朗站上盖的YOHO HUB，该盘为YOHO系列最后一期，势必成为兵家必争之地。

在上述YOHO系列项目中，YOHO MIDTOWN及GRAND YOHO均连接港铁元朗站，当中又以GRAND YOHO最近，两者均设在大型商场YOHO MALL之上。反观，最早落成的YOHO TOWN则与YOHO MALL及港铁站有一街之隔，自成一角。

户型及作价方面，YOHO TOWN楼龄17年，共八座，主攻实用面积300多至600多平方尺的中小型单位，尺价约介乎16,000至17,000多元。至於YOHO MIDTOWN属YOHO TOWN第二期，楼龄11年，同样有八座，外型设计较YOHO TOWN时尚，主要为300多至1,100多平方尺单位，尺价约17,000至19,000多元，两者合共提供4,090个单位。

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YOHO MIDTOWN楼龄11年，有八座，主要为300多至1,100多平方尺单位，尺价约17,000至19,000多元。

入伙仅四至五年的GRAND YOHO是目前最近港铁元朗站的屋苑，共有两期合共七座，提供1,954个单位，实用面积由397至2,125平方尺不等，尺价约18,000至23,000元。

YOHO MALL占地逾110万平方尺，是新界西及北部最大型的商场。

对於锺情The YOHO Hub的买家，相信看中的是元朗站上盖及拥有基座大型商场的优势。在YOHO系列中，同样拥有这样优势的亦有YOHO MIDTOWN及GRAND YOHO，当中YOHO MIDTOWN尺价性较比较高，唯一较GRAND YOHO逊色的是楼龄大了五至六年，以及通过商场步行至元朗站需要约五至六分钟步程。