康怡花园3房1,035万沽 买家低市价5%接货

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园L座中层2室，实用面积605方尺，建筑面积728方尺，3房间隔，景观开扬。业主原叫价1,150万元，放盘2星期，最终以1,035万元将单位易手，平均实用尺价17,107元。同类单位成交价徘徊1,100万至1,200万元，是次造价较市价略低5%。

杨文杰指，原业主於1987年7月以56.4万元一手买入单位，持货34年，帐面获利978.6万元，单位升值超过17倍。12月屋苑暂录得5宗成交，平均实用尺价17994元。汇丰银行网上对上述单位估价1,119万元，成交价低估价8%。