新界西楼价升一成

2021年新界两区楼价显着上升，跑赢港九市区楼价。因为有「林郑Plan」(按揭保险计划放宽)，方便市民上车，新界上车盘市场受惠，买卖量增加，推升楼价。新界西集中上车盘源，受惠最深；估计全年楼价升幅约一成，其次新界东约半成；港九两区的升幅约半成或略低於半成。

 

本周公布CCL四大分区楼价指数，三区跌一区升；上周三区升一区跌，走势高位反覆。新界西CCL_Mass跌1.17%，报176.85点。新界东CCL_Mass跌0.95%，报200.19点「九龙区CCL_Mass跌0.63%，报181.96点。港岛区CCL_Mass升1.34%，报193.56点。

 

以正式买卖合约日期计；2021年暂录新界西CCL_Mass上升10.90%，新界东CCL_Mass升5.20%，九龙区CCL_Mass升3.75%，港岛区CCL_Mass升4.11%。

 

本周公布CCL四大整体指数齐跌。近四周齐跌交错出现，显示楼价高位争持，兼窄幅徘徊。估计情况将会持续到明年新春，难望突破。

 

CCL_Mass跌0.30%，报189.54点。CCL(中小型单位)跌0.36%，报187.49点。CCL(大型单位)跌0.06%，报189.07点。CCL跌0.31%，报187.75点。

 

以正式买卖合约日期计；2021年暂录CCL_Mass升5.71%，CCL(中小型单位)升6.11%，CCL(大型单位)升8.79%，CCL升6.54%。

 

上周五人行宣布降准，下周四联储局议息。对香港楼市的影响，分别於十二月下旬及一月上旬公布的CCL开始反映。